Конец первого полугодия принес рекордный объем жилья в  Санкт-Петербурге и пригороде.

9MT3_800.jpg

На рынок СПб и пригорода под конец второго квартала 2013 года было выделено более 2,2 млн.  м2 площади строящегося жилья. Данный объем  считается рекордным за весь период действия рынка недвижимости на данном регионе.
Руководителем  Консалтингового центра Ольгой Трошевой было отмечено, что объем новостройки, где открывается продажа жилья, существенно вырос за последний год. В отличие от прошлого 2012 года, когда на рынок новостроек в СПб, а также на пригородной территории  Ленинградской области на продажу были выставлены чуть больше 1,2 млн. м2, в этом году процентный рост обрел максимальный предел, уже в конце второго полугодия прошедшего года эта цифра выросла более чем на 76%, и составила 2,16 млн. м2. Сегодня же объем производства новых проектов вырос  до 2,27 млн.  м2.

Учитывая наблюдения за рынком недвижимости, которые ведутся  с 1995 года, за весь этот период  никогда не было достигнуто подобных объемов новых проектов.

9MT9_800.jpg

Кроме того, по заметкам Ольги Трошевой, у такого огромного скачка есть вполне очевидное оправдание. Наиболее активное развитие выдали пригородные зоны, которые размещены в районе Ленобласти, как Мурино, Кудрово, Девяткино и другие. Во втором квартале прошлого 2012 года в  данной зоне была открыта продажа жилья строящихся объектов, чей объем  не превышал 300 тыс.  м2. Однако, по результатам  конца года объем вывода новостроек превысил 820  тыс.  м2.

Под конец второго квартала 2013 продажи строящегося жилья достигало 700 тыс.  м2.

9MT4_800.jpg

Вторым существенным фактором, который был виновником формирования столь больших объемов, является выход на рынок недвижимости обжитых районов СПб значимых  проектов комплексной постройки, кроме того появление и рост очередей в уже реализуемых проектах масштабного размера. К ним относятся кварталы, как "Новая Охта" от застройщика Недвижимость — Северо-Запад,  "Северная долина" от застройщика Главстрой Спб, "Каменка" от компании СУ-155  и некоторые другие.
Стоит отметить, что спрос на жилье не отстает от производства. Так, например, по результатам 2012 и второго квартала 2013 года общая площадь новостроек составил более 4, 4 млн.  м2, однако в течение этого же периода было продано 3,5 млн.  м2 жилья.  Что подтверждает сбалансированность спроса и нового предложения, а также востребованость новых, интересных проектов со стороны потребителей.

 

Оставьте комментарий

Напишите комментарий

Your email address will not be published.


*