Оценить долю в квартире

dolya_sobstvennstiБольшинство квартир, полученных в наследство или приобретенных (построенных) совместно, оформляются в долевую собственность. И пока о разделе имущества нет речи, все идет свои чередом, но как только встает вопрос о разделении имущества, появляются споры, ссоры, и «подводные камни».
Доля в собственности не дает права распоряжаться квартирой, это некое абстрактное явление, то есть человек, обладающий долей, не обладает определенной комнатой или квадратными метрами. При продаже цена за квадратный метр может быть снижена до 60% от рыночной стоимости.
Чтобы оценить долю в квартире, сначала нужно известить остальных владельцев и предложить им выкупить свою долю. Если в течение 6ти месяцев доля не будет выкуплена, ее можно продать другому желающему покупателю.
Любой вопрос лучше всего решать по любовно, но не всегда раздел имущества можно провести с выгодой для всех участвующих сторон. Если позволяют количество комнат и квадратных метров, можно официально разделить доли и превратить квартиру в коммуналку. Можно не разделяя установить порядок пользования долями на договорной основе.
В неразрешенных вопросах поможет разобраться суд. Например, наделить правом проживания в квартире или наоборот выселить «узурпированного соседа».
Как показывает практика, самым выгодным решением всегда остается продажа квартиры по рыночной стоимости и разделение полученной суммы согласно долевому владению.

Оставьте комментарий

Напишите комментарий

Your email address will not be published.


*