Подводные камни покупки квартиры в новостройках

Покупка квартиры в новостройке: как избежать «подводных камней ...

Перед тем как купить жилье в многоэтажном доме, мы часто задумываемся, какое именно выбрать: в новостройке или квартиру, у которой уже были хозяева. Естественно нам хочется выбрать ту квартиру, в оформлении которой не будет проблем с бывшими хозяевами, а значит в новостройке.

Тем более у вас есть возможность выбрать нужный район, этаж, размеры квартиры.
При этом плюсом в новостройках также являются новые коммуникации, инфраструктура, тем более вы можете купить такую квартиру в рассрочку или взять ипотеку. Также современные дома планируются немного по-другому и для строительства применяются новые технологии и материалы.

Тем более капитальный ремонт понадобиться нескоро.
Однако существуют и недостатки: квартиры могут быть проданы дважды недобросовестными застройщиками или агентствами по продаже недвижимости, а это чревато судебными разбирательствами, которые могут продолжаться неограниченно долго. Также срок сдачи нового дома в эксплуатацию тоже может подводить.

Подводные камни при покупке квартиры в новостройке - Разное ...

При выборе места расположения квартиры, необходимо учитывать и развитие социальной инфраструктуры в этом районе: есть ли детские сады, школы, магазины, как ходит транспорт. Естественно, хочется, чтобы возле дома был какой-нибудь парк, где можно отдохнуть или погулять с детьми.
Также подводным камнем может стать цена квартиры, точнее, привязанность стоимости к курсу европейской или американской валюты. При этом много также зависит от соотношения курса доллара и евро между собой.
Еще одним таким камнем может стать площадь квартиры, ведь в договоре указывается, что площадь квартиры может быть либо меньше, либо больше указанной на несколько процентов. Подвох заключается в том, что она обычно увеличивается, причем не за счет жилой площади, а за счет коридоров или балконов.

При этом платить за эти лишние метры приходится как за жилую площадь.

Покупаем квартиру в новостройке: советы и подводные камни ...

В новостройке с начала эксплуатации коммуникации и инфраструктура еще не очень налажены, поэтому подумайте, какой этаж выбрать, так как в случае остановки лифта вам придется ходить пешком. Следует также обращать внимание на то, в каком подъезде  находится квартира, как расположен лифт и мусоропровод по отношению к квартире.
Еще одним недостатком квартиры в новостройке может стать принудительны порядок оформления документов на квартиру и обслуживание дома фирмой-застройщиком, естественно, за большие деньги.
Очень важным моментом в покупке квартиры также является выбор продавца, у которого следует проверить все необходимые документы (лицензию, право на строительство, разрешение на возведение дома в этом месте, прошлые проекты, отзывы покупателей). Также желательно посетить место самой стройки и посмотреть, как ведутся работы.
Договор купли-продажи необходимо очень хорошо вычитать, даже рекомендуется сделать это при участии юриста.
В любом случае, плюсы покупки квартиры в новостройкеесть, однако в наше время необходимо подходить к этому вопросу со всей ответственностью и осторожностью.

Оставьте комментарий

Напишите комментарий

Your email address will not be published.


*